doramaland.info/

  • Поиск пользователей

    Найти
    от до лет
    имя
    город
    интересы

Планировка квартир - 2

article984.jpg

Планировка квартир: что нужно знать 

Планировка квартир: от типовой до индивидуальной

 

События последнего десятилетия достаточно сильно изменили взгляды людей на жильё. Сейчас всё большей популярностью пользуются квартиры, имеющие свободную планировку, ведь именно здесь полёт фантазий ничем не ограничен, и появляется возможность воплотить в жизнь самые неординарные идеи и решения. Отличительной чертой квартир свободной планировки является то, что при их строительстве возводятся только внешние стены и межквартирные перегородки. Всё остальное хозяин жилища делает сам.


Конечно, чтобы получить индивидуальную и необычную планировку квартиры, достаточно просто сломать старые стены и сделать всё по-своему. Чтобы более подробно узнать о том, на что можно рассчитывать при покупке квартиры, необходимо ближе познакомиться с основными вариантами планировок. 


Дореволюционные дома

«Ветераны» среди жилья


Дореволюционные постройки в своём большинстве расположены в историческом центре населённого пункта, и распознать их совсем несложно. Это сравнительно небольшие частные дома в 2 – 4 этажа, которые были реконструированы в дома с малогабаритными квартирами. Также к таким постройкам относятся дома на 5 – 8 этажей с большим количеством квартир . Такие здания, как правило, уже пережили несколько капитальных ремонтов.


Как бы там ни было, квартиры в таких домах пользуются популярностью среди покупателей. Все они совершенно не похожи друг на друга, т.к. особняки строились исключительно по индивидуальным проектам. Достаточно часто встречаются перепланировки таких квартир. В зарубежных странах, чтобы приобрести квартиру в старинном доме, необходимо участвовать в аукционах. Также владельцы такого жилья обязаны поддерживать исторический фасад постройки.

Ниже представлены фото квартиры в дореволюционном доме, вариант её перепланировки. 

 

ДО

 

дореволюционный дом планировка

 

После

1. Первый этаж

2. Антресоли

 

планировка квартирперепланировка квартир

 

На фото: вариант перепланировки квартиры в доме дореволюционной постройки

 

  

Сталинки

Советские постройки в «императорском стиле»


В 30-х – 60-х годах прошлого столетия возводились так называемые «сталинки». Это большие многоквартирные дома на 3 – 5 этажей с высокими потолками. Характерным для таких квартир является наличие общего санузла, кухни и коридора, в котором расположено 11 комнат. Это стандартная планировка квартир в «сталинских» постройках. В наше время такую коммунальную квартиру с лёгкостью можно превратить в президентские апартаменты. Тем не менее, спрос на эти квартиры совсем невелик. На сегодняшний день остро стоит вопрос о капитальном ремонте почти вековых домов.

 

Однокомнатная сталинка: 

 

однокомнатная сталинкапланировка квартиры

 

 

Двухкомнатная сталинка:

 

планировка сталинкипланировка квартир



Хрущевка

Кто придумал эти «хрущёвки»?


Всем известная «хрущёвская» планировка квартир получила своё название благодаря проекту, разработанному во времена власти Хрущёва Н.С. Чем же примечательны эти квартиры? Да в принципе ничем: маленькая кухня, проходные или смежные комнаты, узкий тёмный коридор, совмещённый санузел. В общем, такая квартира больше напоминает вагон, чем приличное жильё.


На первом этаже «хрущёвских» построек всегда холодно, а на последнем – всегда жарко. Для того чтобы в квартире появилась горячая вода, необходимо включить газовую колонку. Хотя многие уже к этому привыкли и относят наличие колонки скорее к плюсам, чем к минусам квартиры.


«Хрущёвские» пятиэтажки строились исключительно из бетонных панелей. Такое строительство требует меньшее количество трудовых и материальных затрат, чем кирпичное, но имеет и меньшую надёжность. При ремонте и планировке квартир такого типа хозяевам придётся столкнуться с многочисленными проблемами. Это кривые стены и потолки, пустоты в перегородках, плохо заделанные швы между панелями и др. Ещё один существенный недостаток состоит в том, что практически все стены в
хрущёвках являются несущими, поэтому о «свободной планировке» здесь речь не идёт.

 

 Однокомнатная хрущевка:

 

планировка хрущёвкихрущёвка

 

Двухкомнатная хрущевка:

 

1 вариант 

 

двухкомнатная хрущевка2х комнатная хрущевка

 

2 вариант

 

двухкомнатная квартира планировкапланировка двухкомнатной хрущёвки 


Улучшенная планировка

Маловато будет...


Улучшенная планировка квартир больше привлекает внимание покупателей, чем типичная «хрущёвка», но современной планировке она всё-таки уступает. Толстые кирпичные стены обеспечивают тепло, комфорт и уют в жилище, но кухни всё ещё малы, а комнаты – смежные. Такие квартиры строились для небольших семей, поэтому они не отличаются большой площадью даже при наличии нескольких комнат.

 

Одно комнатная квартира улучшенной планировки:

 

1вариант

 

улучшенка планировкаквартира улучшенной планировки

 

2 вариант

 

улучшенная планировкапланировка улучшенки

 

2 комнатная квартира улучшенной планировки:

 

1 вариант

 

двухкомнатная улучшенкадвухкомнатная квартира улучшенной планировки

 

2 вариант

 

планировка двухкомнатнойпланировка 2 комнатной квартиры

 

Трёхкомнатная квартира улучшенной планировки:

 

1 вариант

 

трёхкомнатная квартира планировкатрёхкомнатная улучшенной планировки

 

2 вариант

 

трёхкомнатная улучшенкапланировка трёхкомнатной квартиры


Ленинградская планировка

Что новенького? 


В 70-х – 80-х годах прошлого века ленинградскими архитекторами был создан экспериментальный проект, известный в народных массах как «ленинградская планировка». Это что-то среднее между улучшенной и «новой» планировкой квартир. В таких квартирах санузел раздельный, кухня на 3 – 4 кв. м больше, чем кухни в «хрущёвках» и квартирах улучшенной планировки. В домах имеется лифт, центральное отопление и водоснабжение, а также мусоропровод. 


Что касается квартир «новой» планировки, то здесь уже все комнаты раздельные и имеют большую площадь, туалет и
ванная комната существуют отдельно друг от друга, а площадь кухни составляет не менее 9 кв. м, здесь с лёгкостью разместится большая семья. В таких квартирах уже нет встроенных шкафов и длинных тёмных коридоров. Создавая новую планировку квартир такого типа действительно можно воплотить в жизнь самые неожиданные дизайнерские решения. 

 

Однокомнатная квартира ленинградской планировки:

 

однокомнатная ленинградской планировки

 

Двухкомнатная квартира ленинградской планировки:

 

двухкомнатная

 

Трёхкомнатная квартира ленинградской планировки:

 

трёхкомнатная планировка

 


Двухуровневые квартиры

Совершенство не знает границ!


Время идёт, и на сегодняшний день квартиры «новой» планировки уже не являются пределом мечтаний. Сейчас самыми престижными считаются двухуровневые квартиры. Это такой себе мини-дом в многоквартирном доме. Лучше них, наверное, только пентхаузы.


Двухуровневая квартира почти в два раза больше обычной (вычитается площадь которую, занимает лестница, а это совсем немного). Естественно увеличивается число вариантов и способов планировки и оформления таких жилищ. Двухуровневая квартира позволяет реализовать практически все без исключения дизайнерские идеи. Здесь можно сделать оранжерею с экзотическими растениями, роскошные апартаменты или оформить комнаты в минималистическом стиле, было бы желание!
Конечно, такая планировка кроме достоинств имеет и некоторые недостатки. Многих отталкивает то, что перемещаться между комнатами придётся при помощи лестницы. Если возникают такие сомнения, то лучшим вариантом станет выбор обычной одноуровневой квартиры.

 

1 вариант планировки двухуровневой квартиры: 

 

1 этаж

 

двухуровневая квартира

 

2 этаж 

 

двухуровневая квартира

 

2 вариант планировки двухуровневой квартиры:

 

1 этаж

 

планировка двухэтажной квартиры

 

2 этаж 

 

двухэтажная квартира

 

И напоследок перечислим несколько критериев, которым отвечает самая удачная планировка жилого помещения:

 

 

1.    Санузел (лучше всего разделенный) обязательно должен быть недалеко от спальни, и ни в коем случае не рядом с кухней.
2.    Кухня должна располагаться рядом с гостиной и иметь оптимальный размер не меньше 12 кв. м.
3.    Нежелательно, чтобы планировка комнат была коридорной системы. 
4.    Нежилые помещения не должны быть больше 1/5 части всей площади квартиры.
5.    Во всех комнатах должно быть хорошее освещение, то есть обязательное наличие окон.
6.    Средняя толщина балконов.
7.    Потолки не ниже 280 см.

 

 

Соблюдая при перепланировке своего жилья эти критерии, вы никогда не прогадаете.


 

Рейтинг: +1 Голосов: 1 45244 просмотра
Комментарии (2)
По материалам: что делать при отравлении мясом.