Советы при покупке загородного дома

Кто не мечтает жить в тихом пригороде в собственном доме, с газоном и клумбами, с беседкой и мангалом, в тишине и спокойстви. Эта мечта вполне осуществима, если приложить некоторое количество усилий.

Каждый год в Рязани и в соседних с ней городах множество семей принимают решение стать деревенскими жителями и купить дом в Рязанской области.
Однако, как и к любой другой покупке такого масштаба и значимости, к покупке дома следует подойти с умом и ответственностью, чтоб избежать множества подводных камней. Итак, на что следует обратить внимание в первую очередь:
 

1. Стоимость дома. Да, всем нам хочется сэкономить, но если цена на интересующую недвижимость значительно ниже среднерыночной, стоит вспомнить, где именно обычно лежит бесплатный сыр и задуматься. Никто не будет работать себе в убыток, и если вам предлагают очень дешевый вариант, то однозначно в нем есть подводные камни. Дом может быть под арестом, или в нем могут быть прописаны посторонние люди, или какая-то из инженерных систем дома и участка находится в аварийном состоянии – стоит трижды все перепроверить, прежде чем вестись на дешевизну.
 

2. Техническое состояние дома, участка и подъездных дорог. Лучшее время для покупки дома – поздняя зима-начало весны. Выбирая дом в этот период года вы, во-первых, сможете оценить температуру внутри дома, убедиться в исправности систем отопления и что стены и окна ниже не подмерзают, что в подвале нет талой воды, размывающей фундамент, а во-вторых, увидите, насколько свободно к дому можно подъехать, чистят ли снег на дорогах поселка и не размывает ли дорогу. Согласитесь, неприятно будет купить дом летом, а осенью обнаружить, что подъехать к участку можно лишь на джипе, а у вас симпатичная малолитражка или красавец представительского класса.
 

Также уточняйте все нюансы касательно всех коммуникаций – воды, проводки, канализации, отопления, материалов стен и крыши – все эти знания будут полезными для принятия решения. Если рядом будет знакомый, разбирающийся в строительстве и ремонте – пользы будет особенно много.
 

3. И, наконец, обращайте внимание на документы. Лучше запросить справки из БТИ самостоятельно, узнав количество владельцев дома и количество прописанных в нем людей. В идеале обратиться за юридической поддержкой к профессионалам, каким бы надежным не казались риелтора и продавцы дома. Доверяй, но проверяй.
 

Если следовать этим простым советам, стать обладателем загородного дома своей мечты будет очень просто и никаких разочарований покупка не принесет.