Процедура покупки недвижимых объектов в Греции

Процедура покупки недвижимых объектов в Греции

Процедура покупки недвижимых объектов в Греции очень хорошо отрегулирована, а также существует определенный ряд шагов и различных проверок до того, как будет заключен договор о покупке. Недвижимость в Греции, а именно – ее покупка, возможна через покупку компании, которая принадлежит та или иная недвижимость, либо в виде частной собственности. Согласно греческому законодательству, участие юриста со стороны продавца, когда осуществляется передача прав собственности, теперь является необязательным критерием. В это же время, со стороны покупателя адвокат – обязателен. Данное положение действует до окончания текущего года. Начиная со следующего, участие юриста со стороны покупателя будет тоже необязательным и покупатель сам в праве решать нужно ли привлекать адвоката или нет. Однако, лучше всего – это привлечь юриста с каждой стороны, продавца и покупателя, которые в полной мере будут представлять законные права, а также будут присутствовать в процессе проведения различных расчетов. Адвокаты в Греции не только лишь представляют каждую сторону, которая подписывает договор, но за исключением всего прочего составляют его проекта, а также предоставляют различные юридические консультации. Но самое главное здесь это то, что в подавляющем большинстве случаев недвижимые объекты все еще не внесены в систему Земельного Кадастра, в связи с чем адвокат покупателя обязательно должен осуществлять фактическую проверку в соответствующем Реестре и, самое главное – это убедиться в том, что продавец на самом деле – полноправный собственник продаваемого недвижимого объекта. На практике же, нужно осуществить проверку юридической истории того или иного недвижимого объекта за последние двадцать лет. Это необходимо делать по той причине, что в греческом законодательстве присутствуют некоторые неопределенности.